| 阶段 | 序号 | 服务内容 |
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方案 阶段 |
1 | 验房服务（了解房屋基本情况，了解房屋设计及施工难点，提前做好设计、施工要求预案） |
| 2 | 审阅设计图纸（图纸完整性、安全性、可行性、合理性、经济性、舒适美观性） | |
| 3 | 审核预算（项目立项、选材、施工方案、单价、取费方式、其他备注说明） | |
| 4 | 审核配套供应商方案（空调、地暖、新风、智能化等设计方案、配置、施工方案、报价） | |
| 5 | 陪同洽谈签订合同（施工方，配套供应商合同，付款方式、权责，附加条款等） | |
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施工 阶段
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1
|
组织召开各分包单位每周现场工程例会，总结上周工作，协调安排后期工作内容及各配套商配合事项 |
| 2 | 进场核心材料验收核对工作 | |
| 3 | 参与重要工程、施工节点、施工项目技术交底 | |
| 4 | 每周3次现场工作巡查，及时发现问题、解决问题 | |
| 5 | 参与核心节点、项目、阶段验收、复查、复验工作 | |
| 6 | 参与阶段工程量、费用变更审核工作 | |
| 7 | 审核工程款支付情况 | |
| 8 | 工期监督协调 | |
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竣工 交付
|
1 | 参与整体施工质量验收 |
| 2 | 参与协助竣工决算审核 | |
| 3 | 提交项目监理管理资料 | |
| 4 | 两年售后跟踪维护工作 |
| 全程监理 | 驻场监理 | ||
| 面积 | 收费 | 面积 | 收费 |
| 300 平 以 下 | 5000元/月起 | 500平以下 | 12000元/月起 |
| 300平-500平 | 6000元/月起 | 500-800平 | 18000元/月起 |
| 500平-800平 | 8000元/月起 | 800平-1500平 | 20000元/月起 |
| 800平-1000平 | 10000元/月起 | 1500平-2000平 | 25000元/月起 |
| 1000平以上 | 面议 | 2000平以上 | 面议 |
| 人员安排：专职监理师+技术总监 | 人员安排：专职监理师+技术总监 | ||
| 服务形式：专职监理师每周三次上门，技术总监根据实际情况上门。 | 服务形式：专职监理师每周6天，每天6小时驻场办 公，技术总监每周召开现场工程例会。 | ||
| 备注：1.计价按实际面积计算；2.时间按正常施工月计算；3.出外环全程监理加收10%-20%交通费。 | |||
公寓全程监理
服务内容
| 阶段 | 序号 | 服务内容 |
| 方案 阶段 | 1 | 审阅设计图纸（图纸完整性、安全性、可行性、合理性、经济性、舒适美观性） |
| 2 | 审核预算（项目立项、选材、施工方案、单价、取费方式、其他备注说明） | |
| 3 | 审核配套供应商方案（空调、地暖、新风、智能化等设计方案、配置、施工方案、报价） | |
| 4 | 陪同签订合同（施工方，付款方式、权责，附加条款等） | |
| 施工 阶段 | 1 | 组织召开各分包单位每周现场工程例会，总结上周工作，协调安排后期工作内容及各配套商配合事项 |
| 2 | 进场核心材料验收核对工作 | |
| 3 | 参与重要工程、施工节点、施工项目技术交底 | |
| 4 | 每周2次现场工作巡查，及时发现问题、解决问题 | |
| 5 | 参与核心节点、项目、阶段验收、复查、复验工作 | |
| 6 | 参与阶段工程量、费用变更审核工作 | |
| 7 | 审核工程款支付情况 | |
| 8 | 工期监督协调 | |
| 竣工 交付 | 1 | 参与整体施工质量验收 |
| 2 | 参与协助竣工决算审核 | |
| 3 | 提交项目监理管理资料 | |
| 4 | 两年售后跟踪维护工作 |
| 全程监理 | |
| 面积 | 收费 |
| 100 平 以 下 | 50元/平（最低价4000元） |
| 100平-150平 | 60元/平 |
| 151平-200平 | 70元/平 |
| 200平以上 | 80元/平 |
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备注： 1.出外环加收监理费总价10%-20%交通费； |
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| 2.中央空调、地暖单项每项加收500元服务费； | |
| 3.公寓房带阁楼的，阁楼面积减半，按70元/平取费。 | |
电话：13381886510
地址：上海市宝山区水产路2399号7楼
邮箱：81471330@qq.com