项目简介
小区：陶园别墅
面积：约300平
施工项目：屋面翻新、地下隔层防水施工、外墙翻新、室内装饰装修（中央空调、地暖、新风系统）
监理方式：全程监理（中途介入）





查看屋面龙骨情况




原屋面瓦片拆除后保护措施不到位，导致屋面渗水到楼下，墙面已有发霉现象。




一楼地面现浇完成面整体平整度，进户门处低2公分



外墙粉刷厚度不够，外墙门窗的更换和修补未完成之前，不建议做外墙的保温和防水工作；另：外墙的防水、保温与后期外墙转钢构施工如果确保防水保温效果，方案待施工方提出。

外墙处煤气改造方案未定的情况下，做外墙粉刷和防水不太合适，且与后期外墙砖施工冲突，建议提前考虑煤气改造方案。

房屋架空层后期通风措施、方案未定情况下，将原架空层通风口全部封堵，方案不合理。

外墙脚手架未安装接地放电措施，存安全隐患，停工整改。

室外水管打断未封堵死，一直漏水，造成大量水浪费。


室内窗户封堵后，新老墙交接处未挂网，存后期开裂隐患，拆除重新挂网粉刷。




一楼架空层防水现：堵不漏+防水卷材且防水卷材局部有空鼓现象，施工工艺、用料不尽合理，现场大面已浇筑，如何保证防水效果，待商议。




现场主要材料进场使用情况（未拿到预算单，无法核对）



10.23号：甲方、施工单位、监理方、门窗单位现场碰头会，沟通前期施工存在问题，商讨问题整改方案及后续工程顺序及核心项目施工方案

现场监理提出屋顶施工流程建议



原屋面龙骨及粉刷层待拆除


10.25号：正常巡查，屋顶粉刷层已拆除，原外墙防水粉刷层空鼓已拆除，现场确认原下水系统及空调外机位置



原屋面龙骨及粉刷层已拆除干净


外墙防水粉刷层空鼓部位已拆除干净



查看原房屋下水系统，建议在封闭前对原房屋排水系统做一次全面细致检查。


10.27号正常巡查，与业主现场确认屋顶施工方案及施工流程，现场屋顶目前正在进行找平，修整


脚手架接地装置仍未做，临时用电配电箱无接地线，不符合规范要求；施工单位安全意识较差，现场存安全隐患。





现场屋面找平，修整


10.30号：正常巡查，验收材料，查看现场施工质量，确认屋顶施工方案



10.27号所说现场安全用电问题多次沟通，施工单位仍不整改，已开具“”监理师联系单“”，公司管理不到位。


现场材料进场验收


外墙保温挂件安装



屋面找平层施工基本结束，屋顶及外墙施工方案业主有变动，希望尽快确认施工方案！